历年(中级) 建筑与房地产经济题目
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济题目，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济题目
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某建设项目，当资本利率i1=12%时，净现值为860万元;当i2=18%时，其净现值为-540万元，则该建设项目的内部收益率是( )。
（ A ）
2、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ C ）
3、某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10%。欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资( )万元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275。
（ A ）
4、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和( )三部分组成。
（ A ）
5、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是( )。
（ D ）
6、属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于( )。
（ D ）
7、M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。
（ A ）
8、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。
（ B ）
9、若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是()的方案。
（ C ）
10、下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是()。
（ C ）
11、在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。
（ B ）
12、某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
（ A ）
13、某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。
（ A ）
14、下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。
（ C ）
15、下列特征，不属于绿色建筑特征的是( )。
（ C ）
16、()是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
（ A ）
17、目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品是( )。
（ B ）
18、下列内容中，不属于绿色建筑生活便利类评价指标控制项的是( )。
（ D ）
19、下列关于风险管理过程的说法，正确的是（）。
（ A ）
20、为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点错误所支付的费用，应由( )承担。
（ D ）
21、工程保险是针对工程建设过程中的因（）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。
（ D ）
22、下列措施中，不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是( )。
（ A ）
23、项目监理机构在审查施工单位报审的专项施工方案时，应审查的基本内容是（）。
（ C ）
24、关于工程监理合同中委托人主要义务表述不正确的是（ ）。
（ B ）
25、关于监理实施细则的说法，正确的是（）。
（ A ）
26、( )项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。
（ A ）
27、相对于某工作而言 ，从网络计划起点节点开始，顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达该工作为止的各条通路上的所有工作，都称为该工作的（ ）。
（ C ）
28、双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D自由时差为3周，则工作D的总时差是( )周。
（ B ）
29、在网络图中，既有内向箭线又有外向箭线的节点被称为（ ）。
（ B ）
30、从起点节点开始，沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点，最后达到终点节点的通路称为（）。
（ D ）
31、下列关于工作总时差的说法中，正确的是（）。
（ B ）
32、生产性建设项目的总投资由( )三部分构成。
（ B ）
33、基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率。其计算基数是（ ）。
（ D ）
34、关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
35、依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的______，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的______。（ ）
（ B ）
36、房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品( )。
（ B ）
37、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。
（ D ）
38、美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于( )
（ A ）
39、根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)，下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是（）。
（ C ）
40、国际上常用的工程施工合同类型不包括（ ）。
（ D ）
41、建设用地土地使用权供应方式有两种，它们是（ ）。
（ C ）
42、如果某常规投资项目的净现值为负数，则必然存在的结论是()。
（ D ）
43、某人从银行借款20万元，借款期为5年。若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：(F/P，6％，5)=1．338。
（ C ）
44、某人为父母准备一笔养老金，年利率为8％，设每季度复利一次，若10年内每季度都想让父母能得到5 000元，则该人现在应存款（）元。已知：(P/ A，2％，40)=27．355。
（ B ）
45、某生产单一产品的建设项目，已知建成后年固定成本为1 000万元，年生产能力为2万件，单位产品的销售价格为1 800元，单位产品的材料费用为600元，单位产品的变动加工费和税金分别为130元和70元，则该建设项目的盈亏平衡点生产负荷率是（）。
（ C ）
46、某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1 200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，设计生产能力为16 000件。则该建设项目的盈亏平衡点价格是（）元。
（ B ）
47、下列关于工程建设项目招投标的说法，不属于应禁止的行为的是（）。
（ B ）
48、在双代号时标网络计划中，工作H有三项。对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（ ）。
（ B ）
49、下列工程建设项目中，可不进行招标的是（）。
（ A ）
50、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，宜采用（ ）确定合同价款。
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