(中级) 建筑与房地产经济复习题
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济复习题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济复习题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、下列关于招标投标的说法中，不正确的有（ ）。
（ D ）
2、下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是( )。
（ D ）
3、分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10—12位表示的为( )。
（ B ）
4、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经( )审核批准。
（ B ）
5、直线职能式监理组织形式的不足之处是( )。
（ C ）
6、建设工程项目管理的目标系统特征不包括( )。
（ C ）
7、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
（ D ）
8、按城市人口规模，城市分为()。
（ C ）
9、下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()。
（ B ）
10、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年税前平均利润为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
（ B ）
11、房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。
（ C ）
12、某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。
（ D ）
13、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。
（ A ）
14、在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
（ A ）
15、下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是（）。
（ B ）
16、国务院办公厅2016年印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出,力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（）。
（ C ）
17、以下属于提高门窗的节能性能措施的是( )。
（ B ）
18、为达到风机水泵类节能目的，推广使用( )已成为节能工作的重点。
（ D ）
19、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。
（ D ）
20、下列特征不属于BIM的是（）。
（ D ）
21、以下属于确定型风险估计的方法是()。
（ D ）
22、下列风险事件中，属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。
（ B ）
23、由于通货膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的工程项目风险属于（）方面的风险。
（ D ）
24、下列关于风险管理过程的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
25、下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（ ）。
（ B ）
26、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。
（ B ）
27、建设工程实施过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。
（ B ）
28、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经（）审核批准。
（ A ）
29、下列关于工作总时差的说法中，正确的是()。
（ B ）
30、在网络计划执行过程中，发现A工作还需工作6天，但至该工作最迟完成时间尚有4 天，则该工作（）。
（ C ）
31、建设投资又由工程费用、( )和预备费三部分构成。
（ A ）
32、因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人( )。
（ A ）
33、某工程合同价的确定方式为：发包方不需对工程量做出任何规定，承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价，而工程量则按实际完成的数量结算。这种合同属于（）。
（ C ）
34、在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。
（ A ）
35、关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
36、评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在( )，国家发展改革委不予审批、核准和核报。
（ B ）
37、对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，一般应（）。
（ C ）
38、某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
（ A ）
39、根据《标准施工招标文件》（2007年版），对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内()共同进行验收。
（ D ）
40、承包人应在引起索赔事件发生的后()天内，向监理人递交索赔意向通知书；在发出索赔意向通知书后( )天内，向监理人递交正式的索赔通知书。
（ D ）
41、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。
（ B ）
42、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为5年的是（）。
（ C ）
43、关于缺陷责任期的说法，错误的是（ ）。
（ D ）
44、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。
（ C ）
45、对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则( )。
（ D ）
46、某公司以8%单利借出15000元，借款期为3年；此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是（ ）万元。已知：（F/P，7%，10）＝1.967。
（ A ）
47、下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是（ ）。
（ D ）
48、根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由（）主持。
（ A ）
49、在工程建设项目招标工作中，关于投标联合体的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
50、施工单位进行投标报价时，报价可低一些的是（ ）。
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