(中级) 建筑与房地产经济模拟
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济模拟，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济模拟
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、在合同约定的缺陷责任期终止后的( )天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。
（ D ）
2、某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款的利率是( )。己知：(P／ A，8％，3)=2.5770，(P／ A，10％，3)=2.4870。
（ D ）
3、除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。
（ B ）
4、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（ ）。
（ D ）
5、工程单价计价时，全费用单价中不应涉及的内容是（ ）。
（ A ）
6、关于工程量清单的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
7、关于施工图预算的说法，正确的是( )。
（ C ）
8、时标网络计划应以波形线表示( )。
（ A ）
9、风险是指在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异，若两种可能各占50%，则（ ）。
（ B ）
10、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。
（ C ）
11、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
（ D ）
12、招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（）合同。
（ C ）
13、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
（ A ）
14、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
（ C ）
15、房地产公共关系促销的实质是()。
（ A ）
16、某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席该小区某次业主委员会会议的委员有8人。如果该次会议所作出的决定有效，至少须经()名委员同意通过。
（ C ）
17、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。
（ A ）
18、某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6％、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是()元。
（ C ）
19、目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是（ ）。
（ B ）
20、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。
（ A ）
21、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。
（ C ）
22、装配化装修采用管线与结构分离的好处不包括( )。
（ C ）
23、下列不属于雨水回用基本要求的是( )。
（ B ）
24、下列关于BIM应用范围的选择，说法不正确的是（）。
（ C ）
25、下列属于基于BIM技术施工工艺模拟应用内容的是（）。
（ A ）
26、在工程风险监控时发现一些新的风险产生时，就要能随机应变，及时提出应对措施，这属于工程风险控制的( )。
（ C ）
27、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人应( )。
（ C ）
28、下列关于项目监理机构进行安全生产管理表述不正确的是（ ）。
（ A ）
29、项目监理机构在按程序处理施工单位提出的工程变更时，错误的是（ ）。
（ A ）
30、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。
（ C ）
31、由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，由( )。
（ C ）
32、监理实施细则应在相应工程施工前，由( )编制。
（ D ）
33、关于监理工程师在建设工程施工招标阶段进行项目目标活动的说法，正确的是（）。
（ B ）
34、关于监理实施细则的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
35、（ ）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。
（ A ）
36、网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，持续时间为5天．该工作有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第16、18、21天，则工作M的自由时差是（）天。
（ C ）
37、现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是()。
（ A ）
38、在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。
（ A ）
39、由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人( )。
（ A ）
40、监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（ ）天内，提出发包人应支付给承包人 的价款送发包人审核并抄送承包人。
（ A ）
41、那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件，称为（）。
（ D ）
42、发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化的合同条款，属于《标准施工招标文件》（2007年版）中的（ ）。
（ C ）
43、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（ ）为准。
（ B ）
44、房地产需求不包括( )。
（ B ）
45、直接影响房地产供给量的首要因素是( )。
（ A ）
46、建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的( )。
（ B ）
47、关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。
（ B ）
48、工程造价从设计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑产品定价的（ ）特点。
（ C ）
49、招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是( )。
（ D ）
50、下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（ ）。
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