往年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
2、国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（ ）和价格产生的效果等角度的合理。
（ A ）
3、以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将（ ）。
（ C ）
4、在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是( )。
（ B ）
5、在双代号网络计划中，工作N的持续时间是6天，最早完成时间是第13天，其总时差为5天，则工作N的最迟开始时间是第()天。。
（ D ）
6、如果某工程关键线路实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是（ ）。
（ B ）
7、将风险分为纯风险和投机风险的标准是（ ）。
（ C ）
8、与普通财产险相比，下列关于工程保险特征，不正确的是( )。
（ A ）
9、房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（）。
（ D ）
10、房地产市场调研不具有()的特点。
（ A ）
11、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（）。
（ A ）
12、某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。
（ D ）
13、业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。
（ B ）
14、装配整体式混凝土结构的主要连接方式是（ ）。
（ B ）
15、木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计，这体现了装配式木结构建筑的（ ）特点。
（ C ）
16、在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这体现了绿色建筑的( )特征。
（ D ）
17、下列不属于建筑节水措施的是()。
（ B ）
18、以下不属于BIM技术应用于方案设计阶段的是( )。
（ C ）
19、以下内容不属于BIM 5D模型的是（ ）。
（ B ）
20、利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，使得决策速度和有效性均有提高，这体现的BIM技术（ ）。
（ C ）
21、将工程风险分为高度、中度、低度风险的依据是( )。
（ C ）
22、下列内容中，不属于风险估计内容的是（）。
（ D ）
23、下列风险中，属于承包商风险的是（）
（ C ）
24、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人（）。
（ B ）
25、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。
（ B ）
26、下列不属于委托监理合同特征的是（）。
（ A ）
27、下列情况中，属于监理人违约的是( )。
（ A ）
28、总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是（ ）。
（ C ）
29、项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作（ ）方式。
（ D ）
30、在工程双代号网络计划中，工作M有 B、 D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。
（ D ）
31、网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。
（ B ）
32、（ ）是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据 ，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。
（ A ）
33、下列不属于可行性研究内容的是（）
（ D ）
34、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。
（ B ）
35、开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以( )为开工日期。
（ D ）
36、根据我国现行规定，下列关于索赔程序和索赔事件的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
37、设计施工总承包合同履行过程中，属于发包人一般义务的是( )。
（ C ）
38、除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为（）。
（ B ）
39、下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的（）。
（ A ）
40、工程设计合同履行中，设计服务期限自( )起计算。
（ D ）
41、下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是( )。
（ D ）
42、下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（ ）。
（ C ）
43、某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为( )万元。已知：(P／ A，10％，20)=8．514。
（ A ）
44、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ A ）
45、某生产建设项目初期投资额为5 000万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为1 280万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。
（ D ）
46、盈亏平衡点越低，表明项目( )。
（ B ）
47、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当( )。
（ D ）
48、下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。
（ B ）
49、根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(2000年5月1日)，下列工程建设项目中，属于招标范围的项目是（）。
（ A ）
50、以下各种文件中，属于标底价格组成的是（）。
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