历年(中级) 建筑与房地产经济练习

1、与传统装修相比，装配化装修的特征不包括（ ）。

2、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。

3、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的工程项目必须进行招标。

4、若评标委员会共9人，则技术、经济方面的专家最少为（ ）人。

5、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为（ ）。

6、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是( )。

7、在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是( )。

8、某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为( )。

9、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第8天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（ ）天。

10、在原时标网络计划上，自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发，用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线，称为( )。

11、监理单位与建设单位之间是（ ）。

12、中心商务高度指标等于（）之比。

13、房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。

14、房地产市场调查问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计()原则的要求。

15、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

16、待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。

17、某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡。

18、某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元／平方米、5799元／平方米、6199元／平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元／平方米。该项目采取的定价策略是()．

19、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。

20、在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

21、关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。

22、根据《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，培育（ ）个以上装配式建筑示范城市。

23、对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（ ）特征。

24、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（ ）。

25、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（ ）。

26、将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元，指的是装配化装修体系中的( )。

27、以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（ ）。

28、工程风险指标估计时，需要采用风险损失的标准差来衡量风险后果的严重性。标准差越小，风险程度就( )。

29、工程质量保证保险的被保险人通常是（）。

30、下列不属于项目监理机构的内部协调的是()。

31、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。

32、某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第9天，其持续时间为6天。该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第l7天、第18天和第19天。则工作M的总时差是( )天。

33、在工程双代号网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。

34、下列关于单代号网络图的说法中，正确的是（ ）。

35、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入( )。

36、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用( )。

37、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是( )。

38、某电动车生产建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为4000万元。已知该项目电动车的年产量为5万辆，每辆电动车的价格为1000元，则该项目的资金周转率为（）。

39、某土建工程2008年1_4月计划产值为1200万元，材料费占年产值60％，预付备料款占年产值25％，1-4月实际完成产值分别为200万元、300万元、400万元、300万元。当工程累计完成产值达到（）万元时，开始扣备料款。

40、下列关于社会折现率的说法，错误的是( )。

41、关于影子价格的说法，正确的是（）。

42、投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

43、房地产投资风险转移的主要形式是（）。

44、以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是（ ）。

45、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出( )。

46、由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人( )。

47、从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为( )元。已知(P／
A，6％，4)=3．465。

48、某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（ ）元。

49、价值工程中要努力降低的成本是( )。

50、通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告，邀请具备条件的施工承包商投标竞争的招标方式是（ ）。