(中级) 建筑与房地产经济模拟考试

1、在合同约定的缺陷责任期终止后的( )天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

2、某建设项目，建设期为2年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期贷款利息，则第二年末贷款的复本利和为( )万元。

3、下列特征不属于BIM的是（ ）。

4、相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级（ ）的施工企业确定联合体的资质等级。

5、按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于( )天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

6、下列关于预付工程款的说法中，正确的是（ ）。

7、《建设工程价款结算暂行办法》规定，在具备施工条件的前提下，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后( )天内向发包人发出要求预付的通知。

8、下列关于关键线路的说法，错误的是（）。

9、关于风险预测图的说法，正确的是( )。

10、建设工程监理模式的选择与建设工程组织管理模式密切相关，以下关于监理模式的表述中正确的是（ ）。

11、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（），出租方负有除去或防止义务。

12、关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

13、进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

14、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（）之间。

15、出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

16、某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。

17、国务院办公厅2016年印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出,力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（）。

18、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，髙层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（）。

19、目前，BIM应用软件在我国有很大的发展潜力。关于BIM应用软件在我国开发的方向，说法错误的是()。

20、智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。

21、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是( )。

22、下列不属于风险管理分析方法的是（）。

23、下列损失和费用中，属于建筑工程一切险中第三者责任部分的责任范围的是（ ）。

24、在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是( )。

25、根据《建设工程监理规范和规范标准规定》，“组织编制监理规划，审批监理实施细则”属于（）应履行的职责。

26、在工程双代号网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。

27、关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是( )。

28、下列关于招标控制价的说法，正确的是()。

29、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，货款年利率8％，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元

30、项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，应列入建设工程造价的（）。

31、根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。

32、招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价称为（）。

33、某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%，无消费税，增值税税率为13%。该进口设备增值税额为（ ）万元。

34、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。

35、某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（ ）万元。

36、下列有关重大固定资产投资项目社会稳定风险评估机制的说法，错误的是( )。

37、某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个。

38、关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是()。

39、预付款担保保函的担保期限自预付款支付给承包人起生效，至()止

40、监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（ ）天内，提出发包人应支付给承包人 的价款送发包人审核并抄送承包人。

41、对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批( )。

42、项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是( )。

43、寿命期不同的互斥方案选择的方法中，最适合的方法是（ ）。

44、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。

45、某公司以8%单利借出15000元，借款期为3年；此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是（ ）万元。已知：（F/P，7%，10）＝1.967。

46、下列内容，不属于工程勘察设计招标文件组成的是()。

47、根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由（）主持。

48、招标人在招标文件中要求投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算的（）。

49、在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。

50、评标委员会的组成人员应包括（ ）。