历年(中级) 建筑与房地产经济模拟考试
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济模拟考试，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济模拟考试
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零，基准收益率为8％，则按年值计算，A设备每年较B便宜( )元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。
（ C ）
2、商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（ ）。
（ C ）
3、主持开标工作的应是（ ）。
（ A ）
4、下列各项中，属于资格预审文件内容的是（ ）。
（ D ）
5、除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。
（ D ）
6、在建筑安装工程费用中，脚手架搭、拆、运输费用应列入( )。
（ D ）
7、依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是（ ）。
（ C ）
8、按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。
（ A ）
9、房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。
（ D ）
10、关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。
（ D ）
11、个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。
（ D ）
12、下列不属于架空通风屋面优点的是( )。
（ D ）
13、有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是()。
（ C ）
14、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人应( )。
（ A ）
15、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。
（ C ）
16、安装工程保险物质部分的保险责任包括（）。
（ D ）
17、工程保险是针对工程建设过程中的因（）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。
（ D ）
18、下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。
（ D ）
19、承包商职业责任风险主要体现在（）。
（ B ）
20、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。
（ A ）
21、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
（ D ）
22、依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，（ ）年内不予注册。
（ A ）
23、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（ ）。
（ C ）
24、某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作 E、G之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为（）天。
（ C ）
25、关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
26、给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的()。
（ B ）
27、关于工程量清单的说法，正确的是( )。
（ A ）
28、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。
（ D ）
29、某建设项目第一年计划投资额为1 000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是（）万元。
（ A ）
30、关于工程预付款与工程量计量的说法，正确的是()。
（ A ）
31、在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（ ）。
（ D ）
32、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的( )。
（ D ）
33、在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的( )进行分析和预测。
（ C ）
34、在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是( )。
（ A ）
35、下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。
（ A ）
36、在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。
（ C ）
37、可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。
（ D ）
38、发包人应在收到定金或预付款支付申请后()天内，将定金或预付款支付给勘察人。
（ B ）
39、美国建筑师学会（AI A）标准合同体系中，B系列合同文件是关于（ ）之间的合同文本。
（ A ）
40、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是( )。
（ C ）
41、建设项目用地预审与选址意见书有效期为( )年，自批准之日起计算。
（ C ）
42、下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。
（ A ）
43、下列属于房地产开发前期准备工作的是（ ）。
（ B ）
44、某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。已知：(A/P，10％，5)=0．2638，(A／ F，10％，5)=0．1638。
（ C ）
45、某生产项目期初一次投入200万元，假如投产后各年净收益保持不变，均为25万元，则该生产项目的静态投资回收期为()年。
（ C ）
46、某建设项目生产单一产品，已知项目建成后年固定成本为1200万元，每件产品的销售价格为1800元，材料费用为600元，加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点为()万件。
（ C ）
47、关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是（ ）。
（ C ）
48、下列关于投标保证金的说法，正确的是( )。
（ B ）
49、工程项目投标过程中，禁止（ ）。
（ C ）
50、施工合同按计价方式可分为三种，不包括（ ）。
相关标签：
- (中级) 建筑与房地产经济