往年(中级) 建筑与房地产经济

1、某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利率为5％，按复利计息，他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他每年年末可利用的钱数为（ ）元。已知：（A／P，5％，20）=0．08024。

2、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。

3、评标委员会完成评标后，应向( )提出书面评标报告。

4、按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（ ）到达受要约人，才能取消该项要约。

5、下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是( )。

6、在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制( )。

7、在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间还有3天，则该事项造成的影响是( )。

8、某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作
E、G之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为（ ）天。

9、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作M的总时差和自由时差分别为( )天。

10、关于工程保险特征的说法，正确的是( )。

11、韦伯认为，社会集聚是（）。

12、下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是(）。

13、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息()来进行。

14、为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。

15、房地产估价报告使用期限应自()起算。

16、贷款总额为50万元，贷款年利率为5%,贷款期限为15年采用按月等额本息还款方式，月还款额是()元。

17、下列不属于外墙外保温工程优点的是（ ）。

18、BIM5D模型是在3D信息模型的基础上与进度计划、（）集成，扩展成为BIM5D型。

19、以下不属于智能建筑的目标的是（ ）。

20、工程质量保证保险的被保险人通常是（）。

21、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失，一般属于（）。

22、关于风险分类的说法，正确的是（）。

23、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（）。

24、建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实施细则：③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监理档案和工作总结：⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是（）。

25、关于建设工程监理人监理工作内容的说法，错误的是（ ）。

26、双代号网络计划中的节点表示( )。

27、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。

28、工程项目投标估算中，流动资金估算一般采用( )。

29、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，下列关于分部分项工程量清单的说法正确的是（）。

30、按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，下列费用中，不属于建筑安装工程费的是（）。

31、投标人在其他项目清单报价时，需按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（）。

32、分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。

33、房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是( )。

34、从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为（ ）。

35、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（ ）。

36、工程施工准备阶段，( )负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路。

37、（ ）同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。

38、某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，监理人指示承包人揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和（或）工期延误应由（ ）承担。

39、关于缺陷责任期的说法，错误的是()。

40、根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于()的一般义务之一。

41、根据我国《合同法》，要约生效的时间为（ ）。

42、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。

43、发包人义务和进度计划在《标准施工招标文件》（2007年版）的（ ）中。

44、在设计施工总承包合同履行过程中，不属于承包人义务的是（ ）。

45、在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是( )。

46、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。

47、建设用地土地使用权供应方式有两种，它们是（ ）。

48、已知银行年利率为6％，假设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款（ ）元。(P/
A，6%/4，10×4)=29.926

49、关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是( )。

50、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是( )。