2023年(中级) 建筑与房地产经济题库
本试卷为2023年(中级) 建筑与房地产经济题库，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济题库
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/ A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。
（ B ）
2、评标委员会完成评标后，应向( )提出书面评标报告。
（ C ）
3、下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是（ ）。
（ B ）
4、工作A有三项紧后工作 B、 C、 D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且 B、 C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第( )天。
（ A ）
5、下列选项中，不属于监理信息特点的是（ ）。
（ D ）
6、房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。
（ A ）
7、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。
（ B ）
8、建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于()折旧。
（ B ）
9、追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于(）。
（ B ）
10、商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。
（ C ）
11、下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
12、（ ）是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
（ B ）
13、以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。
（ C ）
14、下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。
（ A ）
15、下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()
（ B ）
16、在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是（）
（ C ）
17、下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是()。
（ B ）
18、专业监理工程师在项目监理机构中所属的职能层次是（ ）。
（ B ）
19、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经（）审核批准。
（ D ）
20、监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既要对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。这属于建设工程监理实施的（）原则。
（ D ）
21、网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。
（ C ）
22、在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（ ）周。
（ A ）
23、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，采用( )时，承包人不承担任何价格变化的风险。
（ C ）
24、按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，下列费用中，不属于建筑安装工程费的是（）。
（ C ）
25、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25％，主要材料和结构件金额占工程价款的62．5％。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是（）万元。
（ B ）
26、下列关于编制建设投资估算的说法中，正确的是（）。
（ C ）
27、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
28、某工程合同履行期间，工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
29、下列不属于房地产开发项目市场定位的是()。
（ C ）
30、在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是( )。
（ C ）
31、可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。
（ C ）
32、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，下列处理方法中，不符合合同法律制度规定的是( )。
（ A ）
33、下列文件中，( )是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。
（ B ）
34、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由( )负责赔偿。
（ B ）
35、保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。
（ C ）
36、下列关于索赔处理的说法中，不正确的是（）。
（ B ）
37、设计技术交底会应由（ ）组织。
（ D ）
38、下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（ ）。
（ D ）
39、按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是（）。
（ B ）
40、某建筑商业金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。
（ D ）
41、某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为( )万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。
（ A ）
42、某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为0。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是( )万元。已知：(P／ A，10％，10)=6．144。
（ B ）
43、下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）
（ A ）
44、下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。
（ C ）
45、招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是( )。
（ C ）
46、下列关于招标方式的说法，错误的是( )。
（ D ）
47、在工程勘察设计评标的初步评审中，评标委员会应否决其投标的是（ ）。
（ C ）
48、关于资格预审，下列说法不正确的是（ ）。
（ B ）
49、下列工程建设项目中，可不进行招标的是（）。
（ C ）
50、工程勘察设计招标时，组织踏勘现场的说法，错误的是（ ）。
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