(中级) 建筑与房地产经济模拟考试

1、承包人采购材料和工程设备的，当没有约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，且材料、工程设备单价变化超过（ ）时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。

2、下列关于单利和复利，说法不正确的是( )。

3、初步可行性研究是在（ ）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。

4、由于承包人的原因造成工程设备部能按原定目标使用而需要再次检查，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不得超过（）年。

5、业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。

6、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是( )万元。

7、网络计划中的关键线路一定是（ ）的线路。

8、下列关于双代号网络图的说法中，正确的是（ ）。

9、安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过 ( )。

10、工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，其公式为( )。

11、按城市人口规模，城市分为()。

12、下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）。

13、下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

14、能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。

15、对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。

16、某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡。

17、关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是()。

18、某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（）元。

19、某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6％、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是()元。

20、与传统装修相比，装配化装修的特征不包括（）。

21、提高窗户隔热性能的重要措施是提高( )外窗的遮阳能力。

22、智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。

23、工程风险按是否可管理分类，可以将风险分为( )。

24、工程风险指标估计时，需要采用风险损失的标准差来衡量风险后果的严重性。标准差越小，风险程度就( )。

25、工程风险减轻的途径不包括( )。

26、工程建设参与方有意识地选择自己承担风险后果的一种风险应对策略是( )。

27、下列不属于项目监理机构在进行组织协调时采用的方式是（ ）。

28、下列不属于工程监理工作主要方式的是（）。

29、根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责的说法，错误的是( )。

30、工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构,不属于设立要求的是（）。

31、下列权利中，属于监理人权利的是（ ）。

32、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。

33、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和( )。

34、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用（）。

35、当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时．投标人应（）。

36、关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是（ ）。

37、在合同履行期间，实际施工设计图纸与招标工程量清单某一项目的特征描述不符，且引起工程造价增加，应按照（ ）重新确定工程量清单项目的综合单价。

38、某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个。

39、下列不属于担保的法律特征的是（）。

40、担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征称为（）。

41、企业不使用政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为()。

42、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

43、某投资项目，现时点投资1000万元，第一年年末投资500万元，第二年末投入使用，使用后每年年末的净收益为600万元，寿命期为6年，6年后净残值为零，若年利率为6％，则该项投资的净现值为( )万元。已知：(P／
F，6％，1)＝0．9434，(P／
A，6％，4)＝4．917，(P／
F，6％，2)＝0．8900。

44、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是( )。

45、某人现在购买20万元债券，6年后出售可得38万元，基准收益率为8％，则购买该债券的净现值是（）万元。已知(P／
F，8％，6)=0．630 2。

46、某债券10 000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金10 000元。若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用（）元购买。已知：(F／
A，4％，6)=6．633，(P／
F，10％，3)=0．751 3。

47、甲、乙是两个相互独立的投资项目，项目有关数据见下表，基准收益率为10%。假如不存在任何资源限制，关于项目选择的说法，正确的是（ ）。已知：（P/
A，10%，8）＝5.3349，（P/
A，10%，10）＝6.1446。

48、某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用( )。

49、施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。

50、工程项目投标过程中，禁止（ ）。