2023年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为2023年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、下列关于装配式钢结构建筑的特点，说法错误的是( )。
（ C ）
2、关于工程招标代理机构的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
3、投标人资格审查主要审查投标人是否具有( )的能力。
（ B ）
4、下列关于单代号网络图的绘图规则的说法中，不正确的是( )。
（ C ）
5、在原时标网络计划上，自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发，用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线，称为( )。
（ A ）
6、风险是指在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异，若两种可能各占50%，则（ ）。
（ B ）
7、业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的( )。
（ A ）
8、下列保险种类中，属于商业保险的是（ ）
（ A ）
9、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为()。
（ D ）
10、地价是（）的资本化
（ B ）
11、工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的()最低点是工业企业选址的理想区位。
（ C ）
12、建设用地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。
（ B ）
13、下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。
（ A ）
14、某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量
（ D ）
15、报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
（ D ）
16、房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。
（ C ）
17、房地产公共关系促销的实质是()。
（ C ）
18、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。
（ A ）
19、房地产投资信托基金的英文简称是()。
（ B ）
20、某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（）万元。
（ A ）
21、对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（）特征。
（ C ）
22、根据《国家新型城镇化规划（2014—2020)》,我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到（）和（）。
（ C ）
23、工程项目风险识别的最主要成果是( )。
（ C ）
24、以下情况中，属于风险转移的是()。
（ C ）
25、施工过程中，承包商对材料进行分隔存放是为了（）
（ D ）
26、关于主动控制与被动控制的说法,正确的是（ ）。
（ B ）
27、关于建设工程监理的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
28、目前我国建设工程监理的实施范围主要是（ ）。
（ C ）
29、在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间为( )。
（ C ）
30、（ ）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。
（ A ）
31、某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第9天，其持续时间为6天。该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第l7天、第18天和第19天。则工作M的总时差是( )天。
（ B ）
32、某项工作有两项紧后工作E和 F，E的最迟完成时间是12天．F的最迟完成时间是18天，E的持续时间是7天，F的持续时间是15天，则本工作的最迟完成时间是（）天。
（ C ）
33、某项工作有3项紧后工作，其持续时间分别为4天、5天、6天；其最迟完成时间分别为19天、16天、15天，本工作的最迟完成时间是（）天。
（ D ）
34、在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。
（ B ）
35、某网络计划执行过程中，发现工作F还需工作8天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有4天，则该工作使总工期（）。
（ D ）
36、某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15％，增值税税率为13％，免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为( )万元。
（ B ）
37、某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1，综合调整系数为1．2。该拟建装置的投资估算额是( )万元。
（ B ）
38、《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为（ ）。
（ C ）
39、按照形成资产法，建设投资应包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和（）。
（ D ）
40、下列不属于工程项目可行性研究阶段的是（ ）。
（ B ）
41、关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是()。
（ C ）
42、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（）为准。
（ D ）
43、发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)中的（）。
（ A ）
44、在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，不属于争端解决方式的是（ ）。
（ B ）
45、关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。
（ C ）
46、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。
（ A ）
47、投资者在对方案进行不确定性分析后，应选择（）的方案实施。
（ B ）
48、招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起( )日内退还。
（ D ）
49、投标人资格审查主要审查投标人是否具有（）的能力。
（ A ）
50、相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级（）的施工企业确定联合体的资质等级。
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