(中级) 建筑与房地产经济

1、下列不属于房地产市场供给影响因素的是（ ）。

2、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／
A，8％，10)=6．710。

3、发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等 工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为( )。

4、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（ ）万元。

5、工作E有四项紧前工作
A、
B、
C、
D，其持续时间分别为2天、6天、7天、5天，最早开始时间分别为第8天、4天、6天、10天，则工作E的最早开始时间为第（ ）天。

6、在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是( )。

7、建设工程监理行为的主体是（ ）。

8、农产品的销售价格为V，生产成本为
E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。

9、房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。

10、房地产市场调查问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计()原则的要求。

11、房地产开发项目招标是（）。

12、建设单位组织竣工验收前，应提前（）将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工作质量文件和质量保证资料。

13、某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元／平方米、5799元／平方米、6199元／平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元／平方米。该项目采取的定价策略是()．

14、下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。

15、装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。

16、空间布置灵活，最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是（）。

17、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（ ）。

18、根据装配式建筑评价等级，装配率为60％～75％时，该装配式建筑属于( )级。

19、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378--2019），绿色建筑评价指标体系中，下列不属于指标选项的是( )。

20、目前，BIM应用软件在我国有很大的发展潜力。关于BIM应用软件在我国开发的方向，说法错误的是()。

21、BIM的主要技术是（）。

22、交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的（ ）环节。

23、工程质量保证保险的被保险人通常是（）。

24、为置换、修理或校正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点、错误所支付的费用，应由（）承担。

25、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。

26、监理规划经( )审批确认后方可实施。

27、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319--2013），“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于( )应履行的职责。

28、在某工程网络计划中，工作H的持续时间为4周，其最早开始时间是第7周。该工作的总时差和自由时差分别为5周和3周。则工作H的最迟完成时间是第( )周。

29、在双代号网络计划中，某工作的最迟完成时间等于其所有紧后工作（）。

30、网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，持续时间为5天．该工作有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第16、18、21天，则工作M的自由时差是（）天。

31、生产性建设项目的总投资由( )三部分构成。

32、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，办理工程竣工结算与支付时，承包人首先要提交（）。

33、下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是( )。

34、（ ）主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断，一般以定性描述为主。

35、建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（）年，建设项目方开工建设的，应当报原审批部门重新审核。

36、在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。

37、英国NEC工程施工合同文本结构中主要选项条款中，选项C对应( )。

38、设计施工总承包合同履行过程中，（ ）组织竣工验收。

39、根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同应采用书面形式，因此建设工程合同属于（）。

40、发包人义务和进度计划在《标准施工招标文件》（2007年版）的（ ）中。

41、某投资项目，现时点投资1000万元，第一年年末投资500万元，第二年末投入使用，使用后每年年末的净收益为600万元，寿命期为6年，6年后净残值为零，若年利率为6％，则该项投资的净现值为( )万元。已知：(P／
F，6％，1)＝0．9434，(P／
A，6％，4)＝4．917，(P／
F，6％，2)＝0．8900。

42、如果某常规投资项目的净现值为负数，则必然存在的结论是()。

43、按照价值工程功能分类，美学功能属于( )类。

44、某人以10％的单利借出10 000元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年，则此人在第五年年末可以获得复本利和为（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。

45、某债券面值为1000元，年利率为10%，每年付息一次，原来购买时花了1100元，第3年年末将其售出时，若想获得8%的收益率，则售价应为（ ）元。

46、评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给()。

47、关于资格预审的说法，错误的是( )。

48、下列关于标底的说法，不正确的是( )。

49、下列关于发售招标文件的说法正确的是（）。

50、招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。