2023年(中级) 建筑与房地产经济练习

1、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／
A，8％，10)=6．710。

2、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。

3、某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元（该值假设发生于每年年末），在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于( )年。

4、相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级（ ）的施工企业确定联合体的资质等级。

5、关于工程量清单的说法，正确的是( )。

6、在工程网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第( )天。

7、下列风险事件中，属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是( )。

8、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经( )审核批准。

9、以下（ ）事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。

10、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。

11、若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是()的方案。

12、某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积下的单价5000元／㎡.套内建筑面积的单价为()元／㎡。

13、房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。

14、关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是()。

15、下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

16、2月6日，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)明确：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。

17、建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而( )。

18、目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品是( )。

19、绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于（）。

20、BIM技术可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，体现的是BIM的( )功能。

21、应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，体现了BIM的( )应用价值。

22、在项目设计前期阶段，BIM技术可应用于场地设计。场地设计的内部不包括（ ）。

23、综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是( )。

24、下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（）。

25、项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的检查活动称为( )。

26、下列不属于项目监理机构在进行组织协调时采用的方式是（ ）。

27、工程监理单位转让工程监理业务的法律责任，以下不正确的是( )。

28、依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，（ ）年内不予注册。

29、建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实施细则：③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监理档案和工作总结：⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是（）。

30、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（ ）。

31、建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶段”之后的程序是( )。

32、在某工程网络计划中，工作H的持续时间为4周，其最早开始时间是第7周。该工作的总时差和自由时差分别为5周和3周。则工作H的最迟完成时间是第( )周。

33、工程网络计划中，关于各项工作之间的逻辑关系，下列叙述不正确的是( )。

34、在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（ ）。

35、关于建设工程造价的说法，正确的是( )。

36、在进口设备的交货价中，若卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险，该交货价称为( )。

37、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为( )万元。

38、因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是( )。

39、影子价格是进行项目( )专用的计算价格。

40、房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用,这体现房地产投资风险的（）特征。

41、可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。

42、在FIDIC《施工合同条件》实施过程中,争端解决方式不包括（ ）

43、根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的是()。

44、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为5年的是（）。

45、房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。

46、建设项目用地预审与选址意见书有效期为( )年，自批准之日起计算。

47、下列关于盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险随能力的关系，说法不正确的是( )。

48、某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1 200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，设计生产能力为16 000件。则该建设项目的盈亏平衡点价格是（）元。

49、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（）。

50、根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在工程建设项目投标工作中，关于投标联合体的说法，正确的是（ ）。