2023年(中级) 建筑与房地产经济

1、下列关于装配式钢结构建筑的特点，说法错误的是( )。

2、某企业拟建工业项目年生产能力为2000万吨。与其同类的某已建项目年生产能力为1000万吨，设备投资额为5000万元，经测算，设备投资的综合调整系数为1．2，已知生产能力指数n=0．5，用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额为（ ）万元。

3、在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制( )。

4、关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是( )

5、双代号网络计划中，工作N有四项紧前工作，其最早完成时间分别是第16周、第19周、第22周和第20周，则工作N的最早开始时间是第（ ）周。

6、在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是( )。

7、对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。

8、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年税前平均利润为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

9、速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除（）部分。

10、房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

11、房地产开发项目市场细分不包括（）。

12、邀请招标的承包商数量最少为（）。

13、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

14、熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

15、不属于房地产定价的基本方法的有（）。

16、根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（）。

17、商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。

18、房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（）确定。

19、下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是（ ）。

20、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑原则上应采用的模式是（ ）。

21、建筑高度超过( )m的建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

22、以下标准中，不属于BIM技术应用标准的是（ ）。

23、工程监理责任险的赔偿范围不包括( )。

24、房地产开发商在郊区开发楼盘，由于道路的拥堵所导致的甲方提供材料不能按时到达施工现场。这种风险属于（ ）。

25、风险预测图中，曲线距离原点越近，风险就（）。

26、下列风险事件中，属于安装工程一切险除外责任的是（ ）。

27、下列各项中，不属于建设工程监理工作性质的是( )。

28、关于监理工程师在建设工程施工招标阶段进行项目目标活动的说法，正确的是（）。

29、下列情况中，属于监理人违约的是( )。

30、因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人( )。

31、业主进行工程建设花费的全部固定资产投资称为（）

32、按照造价形成划分，下列费用中属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。

33、按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定，措施项目清单计价（）。

34、某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%，无消费税，增值税税率为13%。该进口设备增值税额为（ ）万元。

35、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（ ）。

36、社会折现率在工程项目国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率，也可作为项目经济效益要求的( )经济收益率。

37、某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

38、某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。

39、房地产投资风险转移的主要形式是（）。

40、对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

41、下列关于环境影响评价相关要求的说法，错误的是（ ）。

42、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其竣工日期应自（）之日起算。

43、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号）,（ ）应当将施工图送施工图审查机构审查。

44、在下述提高产品或劳务价值的途径中，最理想的途径是( )。

45、下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（ ）。

46、根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(2000年5月1日)，下列工程建设项目中，属于招标范围的项目是（）。

47、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在（）人。

48、工程量清单的用途是为（）使用。

49、在工程建设项目招标工作中，关于评标委员会组成的说法，正确的是（ ）。

50、下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是（ ）。