往年(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是( )。
（ C ）
2、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。
（ A ）
3、人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化，或因主观判断失误，或对已发生的事件处理欠妥而导致的风险是( )。
（ C ）
4、对风险承受的正确理解是（ ）。
（ A ）
5、关于工程保险特征的说法，正确的是( )。
（ C ）
6、与普通财产险相比，下列关于工程保险特征，不正确的是( )。
（ C ）
7、关于逆城市化的表述错误的是（）.
（ B ）
8、下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。
（ C ）
9、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
（ C ）
10、对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。
（ A ）
11、将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元，指的是装配化装修体系中的( )。
（ B ）
12、智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是（ ）。
（ B ）
13、下列风险中，不属于咨询设计服务单位风险的是()。
（ A ）
14、工程质量保证保险的被保险人通常是（）。
（ A ）
15、（）是发生保险事故并造成损失后，为拆除受损标的、清理灾害现场和运走废弃物等，以便进行修复工程所发生的费用。
（ A ）
16、运用财务对策进行风险处理的方法包括（）。
（ C ）
17、下列不属于建设工程监理工作三大目标的是( )。
（ A ）
18、下列关于工程暂停及复工处理的说法，错误的是( )。
（ C ）
19、由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，由( )。
（ B ）
20、监理规划经( )审批确认后方可实施。
（ D ）
21、工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构,不属于设立要求的是（）。
（ B ）
22、关于监理实施细则的说法，正确的是（）。
（ A ）
23、( )项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。
（ D ）
24、对于项目监理机构处理施工单位提出的工程变更，下列说法正确的是( )。
（ B ）
25、建设工程网络计划编制程序中，属于绘制网络图阶段的是( )。
（ D ）
26、在工程双代号网络计划中，工作M有 B、 D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。
（ C ）
27、关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
28、管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是（ ）
（ A ）
29、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，其工程变更价款的确定方法是（）。
（ A ）
30、根据工程量清单计价规范，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是（ ）。
（ A ）
31、工程项目的可行性研究主要在( )来进行。
（ D ）
32、人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（）。
（ A ）
33、根据《标准施工招标文件》（2007年版），对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内()共同进行验收。
（ D ）
34、施工准备阶段发包人的主要义务不包括（ ）。
（ A ）
35、工程施工准备阶段，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权的是（ ）。
（ C ）
36、土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（ ）确定。
（ D ）
37、下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
38、规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率，称为（ ）。
（ C ）
39、某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（ ）元。
（ B ）
40、某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV( )。
（ A ）
41、在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。
（ C ）
42、某建设项目，当资本利率i1=15%时，净现值为560万元；当i2=18%时，净现值为-630万元。基准收益率为10%，则该项目的内部收益率应（ ）。
（ B ）
43、盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是( )。
（ C ）
44、根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法，称为（ ）。
（ B ）
45、根据《招标投标法》，关于开标活动的做法，错误的是( )。
（ D ）
46、关于联合体投标的说法，错误的是( )。
（ C ）
47、下列关于招标方式的说法，错误的是( )。
（ C ）
48、下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（ ）。
（ D ）
49、施工单位进行投标报价时，报价可低一些的是（ ）。
（ B ）
50、在建设工程施工评标的初步评审阶段，发现有计算错误（不是小数点错误），总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，应（ ）。
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