往年(中级) 建筑与房地产经济测试卷

1、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（ ）。

2、下列费用中，应计入预算人工工资单价的是( )。

3、下列关于双代号网络图的说法中，正确的是（ ）。

4、在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（ ）来承担。

5、衡量风险的潜在损失最重要的方法是( )。

6、下列保险种类中，属于商业保险的是（ ）

7、（ ）项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。

8、建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是( )。

9、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

10、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

11、经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

12、相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。

13、业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。

14、下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

15、以下不属于装配式组合结构的优点的是( )。

16、为了实现某一指定点的高照度要求，在较小范围内，采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式称为（ ）。

17、以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（ ）。

18、应对风险的更高层次是风险利用。风险利用是仅对( )采取的措施。

19、下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。

20、未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查，工程监理单位法律责任说法错误的是( )。

21、监理实施细则应在相应工程施工前，由( )编制。

22、下列不属于监理员职责的是（ ）。

23、对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于（）。

24、在进口设备的交货价中，若卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险，该交货价称为( )。

25、某拟建工程的生产能力是已建类似工程的3倍，已知已建类似工程的投资额为1600万元，该类工程的生产能力指数为0．5，综合调整系数为1．1，可估算出该拟建工程的投资额为( )万元。

26、下列费用中，属于建筑安装工程措施费的是（）。

27、根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。

28、某建设项目第一年计划投资额为1200万元，第二年计划投资额为1000万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是( )万元。

29、某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为（ ）。

30、下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

31、下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（ ）。

32、下列不属于可行性研究内容的是（ ）。

33、根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAA
B）及其裁决的说法，正确的有( )。

34、设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换（ ）天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

35、下列文件中，( )是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。

36、在施工过程中，监理工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（ ）。

37、设计施工总承包合同履行过程中，（ ）组织竣工验收。

38、《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，( )。

39、对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批( )。

40、下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是（ ）。

41、某建筑商业金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。

42、某投资项目，现时点投资1000万元，第一年年末投资500万元，第二年末投入使用，使用后每年年末的净收益为600万元，寿命期为6年，6年后净残值为零，若年利率为6％，则该项投资的净现值为( )万元。已知：(P／
F，6％，1)＝0．9434，(P／
A，6％，4)＝4．917，(P／
F，6％，2)＝0．8900。

43、按功能重要程度不同，功能类型可分为( )。

44、某建筑施工企业年初向银行贷款200万元，按季计算并支付利息，年利率8％，则一年支付的利息总和为（）万元。

45、某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（ ）万元。已知：（A/
F，5%，5）＝0.18097。

46、在已知基准收益率的情况下，寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是（ ）。

47、关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是( )。

48、修改招标文件的时间距规定的投标截止时间不足（ ）日，且修改内容可能影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。

49、根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由（）主持。

50、在双代号时标网络计划中，工作H有三项。对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（ ）。