2023年(中级) 建筑与房地产经济模拟
本试卷为2023年(中级) 建筑与房地产经济模拟，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济模拟
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（ ）。
（ B ）
2、用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。
（ D ）
3、建设工程合同管理的特点主要是由（ ）的特点决定。
（ D ）
4、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（ ）。
（ A ）
5、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和( )三部分组成。
（ D ）
6、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目费( )。
（ C ）
7、下列关于关键线路的说法，错误的是（）。
（ A ）
8、国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。
（ D ）
9、下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。
（ C ）
10、对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。
（ B ）
11、房地产市场调研的功能不包括（）。
（ C ）
12、房地产公共关系促销的实质是()。
（ B ）
13、某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（）万元。
（ B ）
14、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（ ）。
（ B ）
15、根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。
（ B ）
16、BIM技术应用于数字化加工，能实现建筑施工流程自动化。以下不属于BIM数字化加工模型注意事项的是( )。
（ C ）
17、BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。
（ D ）
18、下列BIM技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是（）。
（ C ）
19、交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的（ ）环节。
（ D ）
20、下列不属于风险管理分析方法的是（）。
（ B ）
21、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（）。
（ D ）
22、工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构，不属于设立要求的是（ ）。
（ D ）
23、在工程网络计划中，工作M有 B、 D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第（ ）天。
（ D ）
24、网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。
（ C ）
25、在建设项目竣工财务决算中，反映了工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，财产交接依据的文件是（）。
（ A ）
26、投标人在其他项目清单报价时，需按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（）。
（ A ）
27、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，办理工程竣工结算与支付时，承包人首先要提交（）。
（ C ）
28、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。
（ D ）
29、房地产开发项目产品定位的内容中，不包括( )。
（ D ）
30、下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（）。
（ C ）
31、《环境影响评价法》规定，对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报( )。
（ D ）
32、建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（）年，建设项目方开工建设的，应当报原审批部门重新审核。
（ A ）
33、详细可行性研究的投资估算误差为（ ）。
（ B ）
34、以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
35、下列关于设计施工总承包合同中承包人人的一般义务表述不正确的是（ ）。
（ A ）
36、根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)，下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是（）。
（ D ）
37、为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，《中华人民共和国合同法》确认了（）原则。
（ A ）
38、那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件，称为（）。
（ A ）
39、按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于（）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
（ A ）
40、发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列说法正确的是（ ）。
（ B ）
41、在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给( )。
（ B ）
42、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。
（ C ）
43、房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。
（ D ）
44、从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为( )元。已知(P／ A，6％，4)=3．465。
（ C ）
45、某项目设计年生产能力为25万件，估算年固定总成本为500万元，单位产品的销售价格预计为80元，单位产品销售税金及附加为0．4元，单位产品可变成本为50元，则该项目产量盈亏平衡点为( )万件。
（ C ）
46、以下不是价值工程分析阶段的工作内容的是( )。
（ B ）
47、某投资项目，现时点投资2 000万元，第一年年末投资500万元，第二年年末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元，寿命期为6年，6年后净残值为零。若年利率为6％，则该项投资的净现值为（）万元。已知：(P／ F，6％，1)=0．943 4，(P／ A，6％，6)=4．917，(P／ F，6％，2)=0．890 0。
（ A ）
48、下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。
（ D ）
49、盈亏平衡点越低，表明项目( )。
（ C ）
50、工程勘察设计招标时，组织踏勘现场的说法，错误的是（ ）。
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