往年(中级) 建筑与房地产经济

1、某建设项目设计生产能力为年产量18万件，单位产品的销售价格为450元，单位产品可变成本为300元，年固定成本为400万元，该产品销售税金及附加合并税率为5％。则单位产品价格的盈亏平衡点为( )元。

2、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是( )。

3、建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过( )年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

4、在原时标网络计划上，自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发，用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线，称为( )。

5、中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是( )。

6、关于项目监理机构组织形式的说法，错误的是( )。

7、一般将（）称为地租的资本化价格。

8、下列关于地租的说法中，正确的是（）。

9、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

10、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。

11、房地产市场调研不具有()的特点。

12、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（）。

13、住宅小区业主委员会的职责不包括()。

14、不属于装配式混凝土建筑结构的是（）。

15、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378--2019），绿色建筑评价指标体系中，下列不属于指标选项的是( )。

16、绿色建筑的必备条件是（ ），涉及相关标准中的强制性条文规定。

17、下列系统中，揭示了新一代智能制造技术机理的是（ ）。

18、工程保险是针对工程建设过程中的因（ ）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。

19、下列各项中，不属于建设工程监理工作性质的是( )。

20、委托人应在收到中期支付或费用结算申请后的( )天内，将应付款项支付给监理人。

21、（ ）是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

22、监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既要对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。这属于建设工程监理实施的（）原则。

23、下列属于监理员职责的是（ ）。

24、以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（ ）。

25、网络计划按有无时间坐标可以分为( )。

26、在工程网络计划中，工作M有两项紧前工作，其最早开始时间分别是第15周、第21周，两项工作的持续时间分别是9周、10周，则工作M的最早开始时间是第( )周。

27、在工程双代号网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。

28、某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年没有增加新的贷款，贷款年利率为10%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（ ）万元。

29、有效控制工程造价应遵循的原则不包括（）。

30、下列工程费用中，属于企业管理费的是（）。

31、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（）。

32、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（ ）。

33、关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是（ ）。

34、关于工程预付款的说法，正确的是（ ）。

35、施工中进行工程计量，发现招标工程量清单中出现工程量偏差，工程量按（ ）计算。

36、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（ ）。

37、（ ）是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据 ，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。

38、关于影子价格的说法，正确的是（）。

39、FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以()为核心的管理模式。

40、根据相关规定，在监理人对承包人提交的竣工验收申请报告审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的（ ）天内提请发包人进行工程验收。

41、发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)中的（）。

42、发包人义务和进度计划在《标准施工招标文件》（2007年版）的（ ）中。

43、国际上常用的工程施工合同类型不包括（ ）。

44、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，区别不同情况实行（ ）。

45、下列关于房地产开发企业在项目施工阶段中进行的施工管理的内容表述错误的是（ ）。

46、某人现在购买20万元债券，6年后出售可得38万元，基准收益率为8％，则购买该债券的净现值是（）万元。已知(P／
F，8％，6)=0．630 2。

47、某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800己，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（ ）。

48、关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是（ ）。

49、下列工程项目，可以不进行招标的是()。

50、招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。