2022年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为2022年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、现有两个方案A和 B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i＝8％，则折算成现值，A方案较B方案少投入( )万元。已知：(P／ F，8％，4)＝0．7350，(P／ A，8％，4)＝3．312。
（ A ）
2、国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（ ）和价格产生的效果等角度的合理。
（ C ）
3、根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是( )。
（ C ）
4、下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
（ A ）
5、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是( )。
（ D ）
6、关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是( )
（ B ）
7、业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的( )。
（ C ）
8、下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是( )。
（ B ）
9、直线职能式监理组织形式的不足之处是( )。
（ C ）
10、建设工程项目管理的目标系统特征不包括( )。
（ A ）
11、下列关于地租的说法中，正确的是（）。
（ D ）
12、按照城市的()划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
（ C ）
13、下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。
（ D ）
14、房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年份。
（ B ）
15、净收益=有效毛收入－()。
（ A ）
16、在市场营销指导思想上，最早的观念是（）。
（ B ）
17、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。
（ A ）
18、房地产保险费的计算是（）。
（ B ）
19、木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计，这体现了装配式木结构建筑的（ ）特点。
（ B ）
20、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是（）。
（ A ）
21、绿色建筑评价指标中，( )决定项目是否达标，为绿色建筑的必备条件。
（ A ）
22、外墙内保温同外墙外保温相比，优点是（ ）。
（ B ）
23、以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。
（ D ）
24、下列风险中，属于承包商风险的是( )。
（ B ）
25、风险预测图中，曲线距离原点越近，风险就（）。
（ A ）
26、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319--2013），“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于( )应履行的职责。
（ D ）
27、建设工程项目监理机构人员配备应具有合理的结构，主要是指具有合理的（ ）。
（ C ）
28、关于建设工程监理人监理工作内容的说法，错误的是（ ）。
（ D ）
29、在网络计划中，所谓“虚工作”的特点是（）。
（ C ）
30、建设投资又由工程费用、( )和预备费三部分构成。
（ B ）
31、建设工程造价中的工程费用是指（）。
（ A ）
32、在建筑安装工程费中，工会经费应列入（）
（ D ）
33、相对于工程实体而言，对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称是（）。
（ D ）
34、依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，发生不可抗力事件后，需要由承包人承担的费用是（）。
（ D ）
35、当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时．投标人应（）。
（ C ）
36、关于工程预付款的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
37、在合同履行期间，实际施工设计图纸与招标工程量清单某一项目的特征描述不符，且引起工程造价增加，应按照（ ）重新确定工程量清单项目的综合单价。
（ D ）
38、工程预付款的扣回方式是（ ）。
（ D ）
39、下列关于流动资金的说法，错误的是( )。
（ B ）
40、下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的（）。
（ D ）
41、按我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后（）天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。
（ A ）
42、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是( )。
（ C ）
43、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（ C ）
44、房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。
（ A ）
45、下列关于投资回收期的描述，正确的是( )。
（ B ）
46、净现值率是一个效率性指标，它是( )两者之间的比值。
（ D ）
47、某方案初期投资额为3 000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（）万元。已知：(P／ A，10％，10)=6．144。
（ A ）
48、工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用（）。
（ B ）
49、投标人少于（ ）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。
（ B ）
50、下列不属于招标文件合同条款的主要内容的是（）。
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