(中级) 建筑与房地产经济题库
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济题库，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
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一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某建设项目，当资本利率i1=15%时，净现值为560万元；当i2=18%时，净现值为-630万元。基准收益率为10%，则该项目的内部收益率应（ ）。
（ C ）
2、主持开标工作的应是（ ）。
（ C ）
3、根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是( )。
（ B ）
4、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为（ ）。
（ B ）
5、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入( )。
（ B ）
6、用资金周转率法估算某项目建设投资.已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨，该项目总投资估计应为( )万。
（ B ）
7、完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天，则该工作的持续时间是( )天。
（ B ）
8、大工程的场地清理保险金额一般不超过合同价格的( )。
（ C ）
9、建设工程监理的理论基础是（ ）。
（ D ）
10、以下（ ）属于监理人的权利。
（ A ）
11、房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。
（ C ）
12、某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元/㎡。
（ D ）
13、房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。
（ C ）
14、在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。
（ A ）
15、下列结构类型中，不属于装配式建筑结构的是（ ）。
（ A ）
16、装配式建筑发展的区域目标中，不属于装配式建筑重点推进地区的是( )。
（ B ）
17、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。
（ C ）
18、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378--2019），绿色建筑评价指标体系中，下列不属于指标选项的是( )。
（ B ）
19、下列风险处理的方法中，属于风险回避的是（ ）。
（ B ）
20、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（ ）而造成的建筑物损坏。
（ A ）
21、下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是()。
（ A ）
22、在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经( )批准后实施。
（ D ）
23、下列不属于监理信息自身特征的是（）。
（ A ）
24、总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是（ ）。
（ D ）
25、在工程网络计划中，工作M有两项紧前工作，其最早开始时间分别是第15周、第21周，两项工作的持续时间分别是9周、10周，则工作M的最早开始时间是第( )周。
（ C ）
26、在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度比计划进度滞后，滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
27、下列关于建筑安装工程费用中的增值税的说法，正确的是( )。
（ B ）
28、管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是（ ）
（ A ）
29、施工图预算的编制方法有( )和实物量法两种。
（ B ）
30、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用与( )三部分组成。
（ D ）
31、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（）。
（ D ）
32、依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)规定，以下关于工程量清单的说法正确的是（）。
（ C ）
33、按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，下列费用中，不属于建筑安装工程费的是（）。
（ B ）
34、根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。
（ C ）
35、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25％，主要材料和结构件金额占工程价款的62．5％。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是（）万元。
（ D ）
36、可行性研究报告报告内容及结果的真实性、可靠性、准确性评估不包括（ ）。
（ B ）
37、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出( )。
（ A ）
38、设计施工总承包合同履行过程中，（）组织竣工验收。
（ B ）
39、下列关于合同变更的说法错误的是（）。
（ B ）
40、施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。
（ A ）
41、工程施工准备阶段，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权的是（ ）。
（ D ）
42、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产( )加以适度控制。
（ A ）
43、下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。
（ C ）
44、某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10％。如果第4年年末一次还本付息，应偿还( )万元。
（ A ）
45、某建筑施工企业年初向银行贷款200万元，按季计算并支付利息，年利率8％，则一年支付的利息总和为（）万元。
（ B ）
46、某人现在购买20万元债券，6年后出售可得38万元，基准收益率为8％，则购买该债券的净现值是（）万元。已知(P／ F，8％，6)=0．630 2。
（ A ）
47、下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是（ ）。
（ B ）
48、招标人在招标文件中要求投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算的（）。
（ C ）
49、下列关于招标方式的说法，错误的是( )。
（ A ）
50、在工程建设项目招标工作中，关于投标联合体的说法，正确的是（ ）。
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