历年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中属于投标人应具备的条件是（ ）。
（ C ）
2、某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（ ）元。
（ C ）
3、某建设项目，当资本利率i1=12%时，净现值为860万元;当i2=18%时，其净现值为-540万元，则该建设项目的内部收益率是( )。
（ D ）
4、下列关于内部收益率，表述错误的是 ( )。
（ C ）
5、初步可行性研究是在（ ）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。
（ A ）
6、国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（ ）和价格产生的效果等角度的合理。
（ D ）
7、建设工程合同管理的特点主要是由（ ）的特点决定。
（ C ）
8、下列索赔类别中，属于按索赔事件性质分类的是( )。
（ D ）
9、预算定额中人工工日消耗量应包括（ ）。
（ C ）
10、编制建筑单位工程概算时，当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用 ( ) 来编制概算。
（ A ）
11、在工程网络计划执行过程中，若某项工作进度比原计划拖后，而拖后的时间未超过其自由时差，则( )。
（ A ）
12、风险是指在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异，若两种可能各占50%，则（ ）。
（ B ）
13、在FIDIC条件下，如遇工程所在国家发生战争给承包商造成的损失，应有（ ）给予补偿。
（ B ）
14、对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于( )。
（ C ）
15、某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是()。
（ D ）
16、M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。
（ A ）
17、对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。
（ D ）
18、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息()来进行。
（ C ）
19、下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。
（ A ）
20、某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。
（ D ）
21、业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。
（ C ）
22、下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
23、下列风险损失中，属于建筑工程一切险物质损失部分的除外责任的是( )。
（ B ）
24、与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是()。
（ C ）
25、下列各项中，不属于建设工程监理工作性质的是( )。
（ B ）
26、建设工程实施过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。
（ B ）
27、下列法规中．属于建设行政法规的是（）。
（ C ）
28、网络计划按有无时间坐标可以分为( )。
（ A ）
29、下列关于自由时差和总时差的说法错误的是( )。
（ C ）
30、关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
31、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。
（ C ）
32、某拟建工程的生产能力是已建类似工程的3倍，已知已建类似工程的投资额为1600万元，该类工程的生产能力指数为0．5，综合调整系数为1．1，可估算出该拟建工程的投资额为( )万元。
（ B ）
33、下列关于招标控制价的说法，正确的是()。
（ C ）
34、业主进行工程建设花费的全部固定资产投资称为（）
（ C ）
35、在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。
（ D ）
36、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的( )。
（ A ）
37、感知风险和分析风险是（）的两个环节。
（ B ）
38、将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，称为（ ）。
（ B ）
39、国民经济评价采用的价格是（ ）。
（ B ）
40、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。
（ D ）
41、发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)中的（）。
（ B ）
42、按照《中华人民共和国合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能撤销该项要约。
（ C ）
43、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。
（ D ）
44、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
（ C ）
45、对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告中投资估算（ ）的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。
（ A ）
46、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ B ）
47、寿命期不同的互斥方案选择的方法中，最适合的方法是（ ）。
（ C ）
48、在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（）。
（ D ）
49、关于联合体投标的说法，错误的是( )。
（ B ）
50、工程项目投标过程中，禁止（ ）。
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