2022年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为2022年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成 ( )。
（ D ）
2、某债券1000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用( )元购买。已知：(F/ A，4％，6)=6．633，(P/ F，10％，3)=0．7513。
（ C ）
3、对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（ ）。
（ D ）
4、下列特征不属于BIM的是（ ）。
（ A ）
5、招标人将全部经过开标前检查符合递交条件的投标文件启封揭晓，是指（）。
（ C ）
6、在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制( )。
（ A ）
7、下列关于预付工程款的说法中，正确的是（ ）。
（ C ）
8、对风险承受的正确理解是（ ）。
（ C ）
9、企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为( )。
（ B ）
10、建设工程监理模式的选择与建设工程组织管理模式密切相关，以下关于监理模式的表述中正确的是（ ）。
（ D ）
11、一般将（）称为地租的资本化价格。
（ B ）
12、某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。
（ B ）
13、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（）之间。
（ C ）
14、物业服务收费应遵循（）的原则。
（ C ）
15、某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。
（ B ）
16、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（ ）特点。
（ A ）
17、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（ ）。
（ C ）
18、下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。
（ A ）
19、下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（)。
（ A ）
20、场地清理费实行的费率是( )。
（ D ）
21、下列关于工程保险特征，不正确的是( )。
（ A ）
22、运用财务对策进行风险处理的方法包括（）。
（ D ）
23、下列措施中，不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是( )。
（ A ）
24、( )项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。
（ B ）
25、关于建设工程监理的说法，错误的是（ ）。
（ D ）
26、由纵横两套管理系统组成的（ ），它的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
（ D ）
27、双代号网络计划中的节点表示( )。
（ A ）
28、某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间为第6天，其持续时间为5天，其紧后工作的最早开始时间和最迟开始时间分别为第14天和第16天，则工作M的自由时差为（ ）天。
（ B ）
29、在网络计划中，工作最迟完成时间应是其所有紧后工作（）。
（ C ）
30、若某工程网络计划的计算工期等于计划工期，则该网络计划中的关键工作是（）的工作。
（ A ）
31、施工图预算的编制方法有( )和实物量法两种。
（ D ）
32、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，货款年利率8％，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元
（ C ）
33、在建设项目竣工财务决算中，反映了工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，财产交接依据的文件是（）。
（ C ）
34、在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过（ ）时，应调整项目单价。
（ D ）
35、下列关于流动资金的说法，错误的是( )。
（ D ）
36、根据《标准施工招标文件》，下列工作属于承包人应承担的义务是（ ）。
（ B ）
37、监理人收到承包人的书面建议后,应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包 人书面建议后的（ ）天内作出变更指示。
（ C ）
38、在施工过程中，监理工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（ ）。
（ A ）
39、根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)，下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是（）。
（ C ）
40、建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供( )。
（ A ）
41、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。
（ A ）
42、某项目初期投资为500万元，寿命期为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年年末残值为零。若基准收益率为10％，则使该项投资可行时的年净收益至少应为（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．162 75。
（ C ）
43、某建设项目投资2 000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12％，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元/年)的偏差率为（）。已知：(P/ A，12％，10)=5．650。
（ A ）
44、某招标工程采用综合评估法评标，报价越低的报价得分越高。评分因素、权重及各投标人得分情况见下表，则推荐的第一中标候选人应为（ ）。
（ B ）
45、下列关于细微偏差的说法错误的是（ ）。
（ D ）
46、下列不同计价方式的合同中，施工承包单位承担风险相对较大的是（ ）。
（ D ）
47、下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。
（ D ）
48、施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
（ D ）
49、投标单位资格审查的目的是（）。
（ C ）
50、评标委员会的组成人员应包括（ ）。
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