(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、在合同约定的缺陷责任期终止后的( )天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。
（ C ）
2、某建设项目，当资本利率i1=12%时，净现值为860万元;当i2=18%时，其净现值为-540万元，则该建设项目的内部收益率是( )。
（ B ）
3、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/ A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。
（ B ）
4、下列工程项目中，经有关部门批准可不进行招标的是（ ）。
（ C ）
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于确定因非承包人原因引起工程量增减的综合单价的说法，正确的是( )。
（ B ）
6、下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。
（ A ）
7、房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。
（ D ）
8、房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。
（ A ）
9、关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。
（ B ）
10、某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
（ C ）
11、利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。
（ D ）
12、在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。
（ C ）
13、下列组织中，负责主持物业管理评标工作的是()。
（ C ）
14、下列特征，不属于绿色建筑特征的是( )。
（ D ）
15、有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是()。
（ B ）
16、总建筑面积大于（ ）m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级信息互联的通信接口。
（ C ）
17、承包商考虑到工程存在风险，将部分工程进行分包的行为属于风险应对措施中的( )。
（ A ）
18、建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）( )时起
（ B ）
19、下列管理方法中，属于工程项目风险管理通用的分析方法的是（）。
（ C ）
20、根据《建设工程安全生产管理条例》，关于工程监理单位职责的说法，不正确的是( )。
（ D ）
21、关于主动控制与被动控制的说法,正确的是（ ）。
（ D ）
22、监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既要对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。这属于建设工程监理实施的（）原则。
（ B ）
23、下列关于工程建设监理的理解，错误的是( )。
（ A ）
24、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
25、在网络计划中，所谓“虚工作”的特点是（）。
（ A ）
26、在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（ ）。
（ A ）
27、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。
（ C ）
28、施工过程中，当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时，则( )。
（ D ）
29、下列内容不属于规费项目清单的是( )。
（ B ）
30、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的( )。
（ C ）
31、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。
（ D ）
32、下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是（）。
（ D ）
33、按照造价形成划分，下列费用中属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。
（ D ）
34、下列有关重大固定资产投资项目社会稳定风险评估机制的说法，错误的是( )。
（ D ）
35、建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（）年，建设项目方开工建设的，应当报原审批部门重新审核。
（ A ）
36、方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。
（ B ）
37、下列选项中，不属于社会评价主要内容的是（ ）。
（ B ）
38、施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。
（ B ）
39、当事人就一工程订立建设工程施工合同，然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，并进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作，法院在审理该建设工程施工合同纠纷时，应当以（）作为结算价款的依据。
（ C ）
40、在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题，该类索赔属于（）。
（ B ）
41、美国建筑师学会（AI A）标准合同体系中，B系列合同文件是关于（ ）之间的合同文本。
（ B ）
42、房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。
（ A ）
43、房地产需求与国民经济发展水平呈一种( )关系。
（ A ）
44、下列不属于工程建设领域诚信体系建设内容的是（ ）
（ C ）
45、商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（）。
（ D ）
46、下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是( )。
（ C ）
47、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。
（ C ）
48、从用户需求的角度，可将功能类型分为（ ）。
（ C ）
49、某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用( )。
（ C ）
50、下列工程项目，可以不进行招标的是()。
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